في حقبة ما بعد الوباء، ستشهد أقفال الأبواب الذكية ذات الغلاف الصلب فرصًا أفضل للتطور.

في عصر الجيل الخامس، ستسهم الربط الشامل بين الأشياء وانخفاض زمن الاستجابة إلى حدٍّ كبير في إحداث تغييرات جوهرية في الحياة الشخصية وفي التنمية الاقتصادية والاجتماعية. ومع انتشار تقنيات الجيل الخامس الذكية تدريجيًا في البلاد، بات بإمكان منتجات المنازل الذكية حل مشكلات الربط البيني، وتذليل الحواجز، وتقديم حياة ذكية أفضل للمستهلكين.

في عصر الجيل الخامس، ستعمل شبكة الربط الشاملة بين الأشياء وانخفاض زمن الاستجابة إلى الحد الأدنى على إحداث تغييرات كبيرة في الحياة الشخصية وفي التنمية الاقتصادية والاجتماعية. ومع انتشار تقنيات الجيل الخامس الذكية تدريجيًا في البلاد، بات بإمكان منتجات المنازل الذكية حل مشكلات الربط البيني، وتذليل العقبات، وتقديم حياة ذكية أفضل للمستهلكين. وباعتبارها جزءًا مهمًا من منتجات المنازل الذكية، شهدت أقفال الأبواب الذكية رواجًا متزايدًا في سوق أقفال الأبواب الذكية، ويعود ذلك أساسًا إلى الراحة التي يوفّرها هذا المنتج لحياة المستهلكين. وفي الوقت الراهن، بات العديد من مطوّري العقارات المعروفين يعتمدون تركيب الأقفال الذكية كمعيار للتسليم ضمن أعمال التشطيب الفاخر. ووفقًا لبيانات المسح الصادرة عن شركة «أووي كلاود» لشهر أبريل 2020، فقد تم إطلاق 504 مشروعات عقارية جديدة خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2020، منها 325 مشروعًا مزوّدة بأقفال أبواب ذكية.

من يناير إلى أبريل 2020، بلغ عدد أقفال الأبواب الذكية المزوّدة بجميع التجهيزات والغلاف الصلب في السوق 47,600 وحدة، بزيادة قدرها 17.8% على أساس سنوي.

حتى الفترة من يناير إلى أبريل 2020، بلغ عدد المشاريع الجديدة المطروحة في سوق الأبواب الصلبة 438,000 وحدة، مسجّلاً تراجعاً سنوياً قدره 55.8%؛ فيما بلغ عدد مشاريع الإسكان المزوّدة بمكوّنات أقفال الأبواب الذكية الصلبة نحو 288,000 وحدة، بانخفاض نسبته 40% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع ذلك، بلغت نسبة توافق مكوّنات أقفال الأبواب الذكية الصلبة مع هذه المشاريع 65.7%، بزيادة قدرها 17.3 نقطة مئوية مقارنة بنسبة التوافق المسجّلة في الفترة نفسها من العام الماضي.

في سوق أقفال الأبواب الذكية ذات الغلاف الصلب، تبلغ حصة المدن الجديدة من الدرجة الأولى نحو 40%، وتتصدر المدن من الدرجة الأولى نموًا إيجابيًا.

من منظور مستوى المدن، خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2020، بلغت حصة سوق أقفال الأبواب الذكية ذات الغلاف الصلب في المدن الجديدة من الدرجة الأولى 39%، بزيادة قدرها 6.9 نقطة مئوية مقارنةً بهيكل الحصص لنفس الفترة من العام الماضي. وفي المرتبة الثانية، بلغت حصة المدن من الدرجة الأولى 8.8%، بارتفاع قدره 4.3 نقطة مئوية مقارنةً بحصة نفس الفترة من العام الماضي. أما حصة المدن من الدرجة الثانية والمدن من الدرجة الرابعة فقد تراجعت بنسب متفاوتة.

من حيث النمو على أساس سنوي، لم تُظهر سوى المدن من الدرجة الأولى نمواً إيجابياً، إذ سجلت ارتفاعاً قدره 18.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في حين شهدت المدن الأخرى تراجعاً بدرجات متفاوتة، فإن تراجع أسواق المدن الجديدة من الدرجة الأولى والمدن من الدرجة الثانية والمدن من الدرجة الثالثة يظل أقل بكثير من تراجع سوق الكتب ذات الغلاف الصلب (-55.8%).

معدل نمو المدن العشرة الأولى الداعمة لأقفال الأبواب الذكية يفوق معدل النمو في السوق، وقد سجلت كونمينغ وقوانغتشو زيادةً بأضعاف.

من منظور المدن: في الفترة من يناير إلى أبريل 2020، بلغت حصة المدن العشر الأولى التي تستخدم أقفال أبواب ذكية في العقارات الجديدة ذات الغلاف الصلب 42.8%، بزيادة قدرها 7.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما سجلت المدن غير المدرجة ضمن المراكز العشرة الأولى انخفاضًا بنسبة 55.0% على أساس سنوي.

المدن التي شهدت زيادة سنوية تتجاوز 100% هي كونمينغ وقوانغتشو. ومن بين 14 مشروعًا عقاريًا افتُتحت حديثًا في كونمينغ هذا العام، تمت تجهيز 12 مبنىً بالكامل بأقفال ذكية للأبواب. وفي قوانغتشو، يسود الوضع نفسه؛ فمن بين 15 عقارًا جديدًا تم افتتاحها، تم تجهيز 13 منها بالكامل بأقفال ذكية للأبواب. ويظهر من ذلك أنه بعد سنوات من تنمية السوق، باتت الأقفال الذكية تُستخدم على نطاق أوسع في المدن الأولى مثل كونمينغ وقوانغتشو، وكذلك في المدن الجديدة ذات الأولوية الأولى.

بعد ذلك، ومن بين المدن العشر الأولى، تتمتع نانجينغ وهانغتشو وتشانجيانغ ونانتونغ بمعدل نمو نسبي يتراوح بين 5% و20.8%.

في سوق أقفال الأبواب الذكية للعقارات السكنية الصلبة خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2020، ومقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، سجّلت شركتا جونفا العقارية وصن شاين سيتي أعلى نسبة زيادة في حجم التجهيزات المطابقة، إذ بلغت الزيادة على أساس سنوي أكثر من 110%. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ جونفا العقارية مطوّراً إقليمياً بارزاً في مدينة كونمينغ؛ ومن بين المشاريع التي تم افتتاحها هذا العام، شهد مشروع جونفا تساييون سيتي (المرحلة الثالثة) ومشروع جونفا جونيونفنغ افتتاح ما مجموعه 5,628 وحدة سكنية، وقد زوّدت جميعها بنسبة 100% بأقفال أبواب ذكية. وتضمّ علاماتها التجارية الداعمة كلاً من جيانلونغ هايبيس وباناسونيك وغيرها. كما أن العقارات السكنية الصلبة التي تم افتتاحها حديثاً خلال العام الماضي كانت أيضاً مزوّدة بنسبة 100% بأقفال أبواب ذكية. ومن جانبها، تستخدم شركة صن شاين سيتي، بوصفها مطوّراً إقليمياً على المستوى الوطني، أقفال الأبواب الذكية كمنتج قياسي ضمن تجهيزات العقارات الصلبة، حيث تبلغ نسبة التجهيزات المطابقة 65%.

من حيث كمية الدعم المقدمة من مختلف المطورين، تتصدر شركة تشاينا إيفرغراند قائمة المطوّرين من حيث عدد أقفال الأبواب الذكية المُزوَّدة، إذ بلغ عددها أكثر من 25,000 مجموعة، بزيادة قدرها 28.2% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وتنحصر غالبية هذه الأقفال في شرق الصين. أما أقفال الأبواب الذكية التابعة لشركة غريت وول فتنتشر بشكل رئيسي في شرق الصين وجنوبها، بعدد يتجاوز 20,000 مجموعة. كما تتركز 70% من أقفال الأبواب الذكية في المشاريع العقارية الجديدة التي طرحتها شركة فانكيه في شرق الصين.

تتجاوز معدلات تجهيز الأقفال الذكية للباب ذات الغلاف الصلب لدى المطوّرين العشرة الأوائل 45.0%. كما أن جميع مشاريع شركة تشونغنان لاند ذات الغلاف الصلب مزوّدة بأقفال ذكية للباب. أما معدل تجهيز الأقفال الذكية لدى شركتي جونفا العقارية وتشويويه العقارية فيفوق 90%. فيما يتراوح معدل اعتماد الأقفال الذكية لدى كبار المطوّرين مثل كاونتري غاردن، وبولي العقارية، وتشاينا أوفرسيز العقارية، وغرينلاند القابضة بين 80% و90%.

تتمتع العلامات التجارية المحلية بقدر أكبر من الاعتراف لدى المطورين في سوق أقفال الأبواب الذكية ذات الغلاف الصلب.

من منظور طبيعة العلامات التجارية، بلغت حصة العلامات التجارية المحلية في سوق أقفال الأبواب الذكية ذات الغلاف الصلب خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2020 أكثر من 80%، حيث وصلت إلى 81.4%، مما زاد من تقلّص الحصة السوقية للعلامات التجارية الأجنبية والمشتركة. غير أن تحليل قطاع العقارات السكنية الداعم لهذا القطاع يشير إلى أن معظم العلامات التجارية المحلية تتركز في قطاع العقارات الجديدة التي يقل سعرها عن 20,000 يوان.

من منظور نوع المطوّرين، تميل العلامات التجارية ضمن قائمة أفضل 50 علامة وخارجها إلى شراء العلامات التجارية المحلية في إطار عمليات الشراء المركزية لأقفال الأبواب الذكية. ومن منظور مستوى المدن، تتوزع حصة العلامات التجارية الأجنبية بشكل رئيسي في المدن من الدرجة الأولى والمدن الجديدة من الدرجة الأولى والمدن من الدرجة الثانية، وتتراوح نسبتها بين 14% و18%.

تتمتع العلامات التجارية الخمسة الأولى بدرجة عالية من التركّز، إذ تبلغ حصتها السوقية 46.7%

من منظور العلامات التجارية، خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2020، بلغت حصة العلامات التجارية الخمسة الأولى في سوق أقفال الأبواب الذكية ذات الغلاف الصلب أكثر من 46%. ومن بينها، شكلت الحصة التراكمية للعلامتين التجاريتين الأوليين، مثل جيانلونغ هايباي وكاتيدز، ما يزيد على 30%، لتصل إلى 34%.

بصفتها قفل باب ذكي يلبي الاحتياجات الذكية لشريحة متزايدة الشباب من مشتري المساكن، ويسهم في تحقيق إدارة ذكية وصديقة للبيئة وآمنة ومثلى للمجتمع، كما يواكب اتجاه التطور الذكي في المنازل ذات التشطيبات الفاخرة، باتت أقفال الأبواب الذكية اليوم أحد أبرز الأصول في قطاع العقارات، وتشكل توجهاً جديداً محتملاً يُعتمد كمعيار. وفي مسار تطوّر قطاع العقارات مستقبلاً، ستصبح منتجات المنازل الذكية، وعلى رأسها أقفال الأبواب الذكية، بلا شك قوةً أساسيةً ومحوريةً. ونعتقد أن هذه الأقفال لن تقتصر مستقبلاً على كونها منتجاً ذكياً معيارياً ضمن قطاع العقارات التقليدية فحسب، بل ستصبح أيضاً «الضوء الأبيض» الذي يسكن قلوب العديد من متسوقي المنازل غير المجهزة. ومع تزايد انتشار تقنية الجيل الخامس ونمو قطاع المنازل الذكية بوتيرة متسارعة، سيفتح ذلك أمام أقفال الأبواب الذكية آفاقاً أوسع للتطور والازدهار.